Delhi NCR property rates दिल्ली-NCR में 50% बढ़ी प्रॉपर्टी की कीमतें: 5 साल में रियल एस्टेट मार्केट ने मारी लंबी छलांग
रियल एस्टेट मार्केट में उछाल: बढ़ती मांग और निर्माण लागत से प्रभावित दिल्ली-NCR
पिछले पांच वर्षों में दिल्ली-NCR के रियल एस्टेट बाजार में बड़ा बदलाव देखने को मिला है। प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी से बढ़ोतरी हुई है, खासकर आवासीय संपत्तियों की कीमतों में। आंकड़ों के अनुसार, दिल्ली-NCR में 2024 के पहले छह महीनों में प्रॉपर्टी के औसत दामों में 50% की वृद्धि हुई है।
प्रमुख शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी Delhi NCR property rates
देश के प्रमुख मेट्रो शहरों जैसे मुंबई और दिल्ली-NCR में प्रॉपर्टी की औसत कीमतों में बड़ी तेजी आई है। एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट के अनुसार, दिल्ली-NCR में आवासीय संपत्तियों की औसत कीमतें 49% बढ़कर 6,800 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। जबकि 2019 में ये कीमतें 4,565 रुपये प्रति वर्ग फुट थीं।
यह उछाल केवल दिल्ली-NCR तक ही सीमित नहीं है, बल्कि देशभर के छोटे और बड़े शहरों में भी घरों की कीमतों में बढ़ोतरी देखी जा रही है। कोविड-19 के बाद रियल एस्टेट सेक्टर में तेज मांग और बढ़ती निर्माण लागत ने कीमतों को प्रभावित किया है।
| वर्ष | कीमत (रुपये प्रति वर्ग फुट) |
|---|---|
| 2019 | 4,565 |
| 2024 (जनवरी-जून) | 6,800 |
लग्जरी रियल एस्टेट में उछाल
दिल्ली-NCR और अन्य मेट्रो शहरों में केवल मिड-सेगमेंट प्रॉपर्टी ही नहीं, बल्कि लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट में भी बड़ा उछाल देखने को मिल रहा है। नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की पहली छमाही में एक करोड़ रुपये से अधिक मूल्य के घरों की बिक्री कुल बिक्री का 41% रही। यह आंकड़ा 2023 में 30% था। इस बढ़ती मांग ने लग्जरी प्रॉपर्टी की कीमतों को और ऊंचाई पर पहुंचा दिया है।
क्या हैं बढ़ती कीमतों के कारण?
विशेषज्ञों का मानना है कि बढ़ती मांग, निर्माण की उच्च लागत और प्रॉपर्टी की सीमित उपलब्धता ने कीमतों को ऊंचा करने में मुख्य भूमिका निभाई है। शुरुआत में, डेवलपर्स ने खरीदारों को आकर्षित करने के लिए ऑफर्स और छूट का सहारा लिया, लेकिन जैसे-जैसे मांग बढ़ती गई, उन्होंने धीरे-धीरे कीमतों को बढ़ा दिया।
2024 में देश के आठ प्रमुख शहरों में, जिनमें मुंबई, दिल्ली-NCR, बेंगलुरु, पुणे और हैदराबाद शामिल हैं, घरों की बिक्री में 11% की वृद्धि हुई। यह पिछले 11 वर्षों का सबसे ऊंचा आंकड़ा है, जिसमें कुल 1,73,241 घरों की बिक्री हुई।
रियल एस्टेट सेक्टर का भविष्य
विश्लेषकों का मानना है कि आने वाले वर्षों में भी प्रॉपर्टी की कीमतों में वृद्धि जारी रहेगी, विशेषकर मेट्रो शहरों में। रियल एस्टेट मार्केट की बढ़ती मांग और लगातार निवेश की संभावना के चलते यह क्षेत्र निवेशकों के लिए आकर्षक बना हुआ है।
दिल्ली-NCR का रियल एस्टेट बाजार उन लोगों के लिए लाभदायक हो सकता है, जो लंबी अवधि में निवेश करना चाहते हैं। कीमतों की बढ़ती प्रवृत्ति इस बाजार को और अधिक स्थिर और आकर्षक बना रही है।
